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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：36.21 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.801 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區核心地帶，具備極高的實用性與投資潛力，整體而言值得購買，但需視購屋目標而定。
主要理由如下：
- 地段優越：緊鄰巨城與火車站，生活與交通動線完美結合，對於在此區域工作生活的買家來說非常方便。
- 空間規劃適合家庭：近 90 坪的寬敞格局與多間衛浴設計，能滿足大家庭對隱私與功能的嚴格需求。
- 投資效益：住商用性質賦予了資產多樣性，若能妥善經營店面或出租，可增加持有期間的資金流動性。
不過，建議您在決策前務必確認個人財務是否能承受商辦房貸的高利率條件，並實際體驗該路段的交通噪音狀況，以確保居住品質符合您的預期。若能接受上述特點，這將是一處兼具自住與增值價值的優質資產。
問與答
竹科社區大樓
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許湘芸(仲介，收取服務費)
暱稱：許湘芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-588586
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (113)登字第465264號
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